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                少走弯路,教你正确验房

                放分享代码发布日期:2021/1/24 10:28:57来源:点击:

                少走弯路,教你正确验房

                在正式验房之前,一定要让开发商出示三书一证一表。

                三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认证书》,(前二者是可以带走的)

                一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

                一表是指《竣工验收备案表》。

                验房步骤

                验房,我们也要按顺序来,从外至内,不放过每一个细节!

                验房.jpg

                1.入户门

                A检查门框、门套是否安装牢固;

                B检查门扇外观是否完整,有无磕损。

                C检查门锁开合情况。

                D检查猫眼、门铃有无异常。

                入户门.jpg

                2.内门、窗

                A检查门窗是否有断裂、变形;

                B门框,窗框,门锁,门把是否牢固;

                C窗户玻璃是否完好,有无国家3C标志。

                门窗.jpg

                ........................我是分割线........................

                门窗1.jpg

                3.墙地顶面

                这是比较重要的验收部分了,拿出我们带的工具,开始行动!

                A首先检查整体是否有裂纹,墙面、顶面是否有脱落;

                B测量层高、开间、进深。

                C用水平尺检测墙面是否垂直,地面是否平整,阴阳角是否垂直(误差在5mm内可以接受);

                D用小锤子轻击墙面,听见“咚咚咚”这样比较空的声音,说明有空鼓,要及时测量空鼓范围并记录。

                E空鼓部分大于20cm*20cm,要找开发商,空鼓面积比较小的,后期装修时可以修补。

                F墙面顶面是否渗水,要是渗水,要找开发商。建议雨后天气去验房,是否渗水能看得更直观!

                G精装房还要注意检查地板是否有空鼓、开裂的情况。

                墙地顶面.jpg

                ........................我是分割线........................

                墙地顶面1.jpg

                4.厨卫

                A检查厨房烟道有无裂缝;

                B在烟道下方点燃纸张,看烟是否会被烟道吸走;

                C电,水,煤气表是否齐全,且计数是否为0。

                D精装房检查橱柜、台面是否合理,板材质量是否过关。

                厨卫.jpg

                ........................我是分割线........................

                厨房.jpg

                5.卫生间

                A往管道中倒水,检查排水是否顺畅。

                B用水平尺或乒乓球检查地漏位置是否有坡度,正常坡度应在2%-3%。

                卫生间.jpg

                6.水电

                A检查电箱内部线路设计是否有标记; 

                B检查插座通电以及断电情况;

                C精装房检查开关、插座位置是否合理;

                注意:验房过程中,出现任何问题一定要记录下来,对比购房合同,如果在误差允许范围之外,一定要找开发商解决。如果是在误差内的小问题,在装修时可以弥补。

                水电1.jpg

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